Сервисное обслуживание

     Индивидуальные и централизованные тепловые пункты предназначены для обеспечения зданий отоплением и горячим водоснабжением. В отличие от котельных, тепловые пункты не генерируют тепло, а работают с нагретым теплоносителем, поступающим из централизованной тепловой сети.

   Тепловой пункт – комплекс высокотехнологичного оборудования нуждающегося в регулярном техническом обслуживании, проводимом квалифицированными специалистами прошедшими специальное обучение и имеющими допуск к эксплуатации энергетических установок. Все работы должны проводиться в соответствии с регламентом технического обслуживания ТП, в котором подробно расписан состав и порядок работ по обслуживанию инженерного оборудования ИТП и ЦТП.

   В соответствии с регламентом техническое обслуживание тепловых пунктов бывает: ежедневным (ТО-1), еженедельным (ТО-2), ежемесячным (ТО-3) и ежегодным (СТО). Перечень работ для каждого технического обслуживания свой и определяется регламентом. В зависимости от типа инженерных систем здания (открытые, закрытые, независимые и т.д.) в тепловом пункте может быть установлено различное оборудование, соответственно приведенный регламент обслуживания является приблизительным.

Ежедневное обслуживание ИТП/ЦТП (ТО-1)

• осмотр с целью выявления неисправностей оборудования и узлов теплового пункта: устройств автоматики, узла учета, электронасосных агрегатов и электрооборудования ТП
• контроль работы систем отопления и ГВС, осмотр оборудования данных систем
• проверка соответствия показаний контрольных приборов режимным картам, запись параметров работы в журнал. В случае необходимости производится настройка режимов работы
• проверка герметичности системы

Еженедельное обслуживание ИТП/ЦТП (ТО-2)

• проверка приборов автоматического контроля с помощью измерительного оборудования. При необходимости производится настройка
• проверка работы автоматики, резервного питания, подшипников и запорно-регулирующей арматуры насосного оборудования. В случае выявление неисправностей производят их устранение
• проверка состояния измерительных приборов, а так же точности их показаний. Проверка уровня масла в гильзах термометров
• контроль пожарной безопасности. Проверка заземлений и электрошкафов.
• проверка пломб на приборах учета
• проверка ведения документации. Запись в журнале теплового пункта о проведении еженедельного технического обслуживания ИТП/ЦТП

Ежемесячное обслуживание ИТП/ЦТП (ТО-3)

• проверка насосного оборудования посредством имитации аварийных режимов работы. Проверка крепления насосов, подтяжка болтов. Проверка состояния электродвигателей
• проверка контакторов, магнитных пускателей. Проверка предохранителей и контактов, а так же состояния всех приборов автоматики
• проверка герметичности всех трубопроводов, соединений, устранение протечек
• продувка манометров, проверка возвращения стрелок манометров в нулевое положение
• контроль автоматики узлов отпуска тепла на отопление и ГВС, проверка в различных режимах. Проверка узла подпитки отопления
• снятие показаний расхода тепла с прибора учета для последующей передачи организации поставщику теплоснабжения

Ежегодное обслуживание тепловых пунктов (СТО)

• осмотр и диагностика всего оборудования теплового пункта: автоматики, насосного оборудования, измерительных, тепломеханических и электротехнических приборов
• проверка открытой электропроводки, предохранителей, изоляции, заземления, отключающих автоматов
• осмотр и замена теплоизоляции трубопроводов и водонагревателей
• смазка подшипников электродвигателей, насосов, зубчатых колес и подшипников регулирующих клапанов, гильз манометров
• проверка герметичности всех трубопроводов и соединений
• проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, замена оборудования вышедшего из строя
• промывка грязевика, очистка либо замена сетчатых фильтров
• подкраска оборудования, металлоконструкций, трубопроводов
• устранение недостатков в работе ИТП/ЦТП выявленных в ходе отопительного сезона
• очистка поверхностей нагрева ГВС и отопительной системы, опрессовка давлением.

   В зависимости от типа теплового пункта и установленного в нем оборудования перечень выполняемых работ может незначительно отличаться от приведенного выше.

   Опыт работы наших специалистов позволяет осуществлять профессиональное техническое обслуживание ИТП и ЦТП, их диагностику, а также (в случае необходимости) оперативно устранять неисправности и осуществлять подбор оборудования.